地理位置：

　　创想电脑城位于景德镇市商业中心——沃尔玛购物广场中段，与景德镇市最具人气的超大规模商场——沃尔玛超市同一入口，日均拥有3万进场人流的消费群体；距火车站1公里、距市中心广场300米，门前8车道主干道，为火车站至市中心的必由城市动脉，日均穿行逾15万人次；电脑城一期总面积4000平方米，另后备有近5000平方米的二期可扩展面积.[详细内容]

---

招商热线：2180000
联系人：张先生
地址：景德镇开门子购物广场

您的位置：招商书

一、项目简介

　　地理位置：创想电脑城位于景德镇市商业中心——沃尔玛购物广场中段，与景德镇市最具人气的超大规模商场——沃尔玛超市同一入口，日均拥有3万进场人流的消费群体；距火车站1公里、距市中心广场300米，门前8车道主干道，为火车站至市中心的必由城市动脉，日均穿行逾15万人次；电脑城一期总面积4000平方米，另后备有近5000平方米的二期可扩展面积；
　　环境定位：本商业广场的地理位置决定了该场属于区域消费的性质，以满足IT数码产品推广及销售为主，因此本商业广场商品的定位为电脑、数码产品，办公外设，书籍软件等。商城旨在为景德镇市提供全面IT数码信息以及产品，将商户，厂家，消费者紧密联系在一起，为景德镇市IT行业建设专业共享平台，起到规范景德镇市IT数码市场的销售市场的作用。
品牌云集，名牌汇聚，通过大市场大物流的概念促进商机的产生，通过合力的宣传运作，形成市场的品牌效应，通过人流带来现金流,通过卖场的市场运作来刺激行业消费，通过合体经营来降低运营成本。
　　商铺规划：商城设置100余家商铺，内部分区明确，有“品牌PC区”， “笔记本专区”，“DIY区”， “数码区”，“综合区”，“休闲体验区”，“电脑医院”等。电脑城内各类引导设施完善，入口处设有导购咨询台、标示牌、导购触摸屏等。

二、商机

1、环境优势：

坐拥十大优势，抢占景城IT之颠：
1、开门子购物广场四大主力业态之一，毗邻沃尔玛，苏宁电器，肯德基，共享每天三万消费人流，黄金地段黄金铺位。
2、政府的鼎力支持，力将打造景德镇市大型平价IT卖场。
3、便利交通，电脑城前后均有大型停车场，与沃尔玛购物广场共享上千停车位。
4、配套仓库，卖场后有上千平方米的装卸货物仓库，物流方便快捷。
5、强大的视觉、听觉广告冲击，届时商城将联手各路传媒进行海量广告宣传，力度和强度空前强大。
6、商城内各大名牌厂商守望相助，以名牌促品牌。
7、商城率先引领一站式服务概念：内部分区明确，休闲区、电脑医院和导购台的设置完善细致、布局合理。
8、商城门前广场长年举办活动，为场内商家营造火爆商业氛围。
9、诚邀假日（澳洲）集团电子城管理团队加盟，以全面优质的专业化服务管理打造景德镇IT商城航母。
10、独特的商城分销管理模式，降低商家的物流成本，提供更便捷的供货模式。

2、性价比优势：

通过市场调查，现将几个IT业态投资者对投资一家IT店最关注的几个方面做了个投资性价比，通过比较可以清晰的看出商城的优势。（以单店20平方米为例）：

项目	优势项	A单体专卖店	B不成型的电脑交易市场	C大型综合性的一站式电脑城
广告性价比	C	低	低	高
人流量	C	熟客，人流少	熟客，参考性人流	大人流
综合供货成本	C	高	中	低
受众信赖度	C	中	低	高
促销造势号召力	C	小	中	大
行政缴费手续	C	正常	正常	政策优惠，手续代办，专心经营
促进品牌提升	C	正常	正常	迅速

　　通过比较，可以清楚的看出此项目的综合优势是其他经营形式所不可比拟的。在投资相当的情况下，商城实体店在广告性价比，受众信赖度，促销造势号召力以及品牌提升上的优势明显，而对于成本，行业手续上优势更是一目了然。
纵观全局，选择本商城是您成功实现市场价值的必经之路。

3、大学生创业基地

　　大学生创业项目简介：创想电脑城作为景德镇市政府扶持的首家“大学生创业基地”，对进场创业的大学生给予每人2万元的2年期贴息贷款；创想电脑城同时也是政府授权的“大学生实习基地”，为景德镇市六大院校每年一万多名毕业实习的大学生提供最规范的实习基地
　　创业模式：A自主经营模式　B委托管理经营模式
　A自主经营模式
1、为每位大学生（指在校大三、大四学生及毕业两年内的大学生）提供2万元的创业贴息贷款。
2、贷款及开业一系列手续的代办。
3、为创业者无偿提供代理品牌的选择。
4、基于以上几点，明确责任制度，自主经营，风险自担，具有较强的自由度以及展示空间。
　B委托管理经营模式

一、报名组合
1、大学生报名参与委托经营模式，即委托电脑城的创业托管部经营。
2、可1人报名参与创业，也可2—3人共同报名参与创业，集体报名人数上限为3人。
3、如3人共同报名，则3人自动组成1个创业团队；如1人或2人报名，则由创业托管部整合后按3人一组分成创业团队。

二、手续办理
贷款、开业等手续由创业托管部统一办理，简化办理程序，为创业赢得时间。

三、经营模式
1、选择委托经营管理模式的创业者所得贷款或自带款交由创业托管部经营，贷款本金风险全部由创业托管部承担。
2、创业托管部以管理及承担本金风险的方式入股，占个体店总股份的25%，享受独体店营业纯利润的25%，创业者享受独体店营业纯利润的75%。
3、创业托管部负责派出有经验的店长，指导和培训创业者自主经营，经营权交予创业者。
4、创业者无需担心本金风险，创业者经营的止损点为本金，即6万元。跌至本金以下的损失由托管部全部承担。
5、创业托管部提供创业品牌项目的选择。

四、转让
创业团队有人离开时，转让其股份的若干问题解释：
1、转让者的股份和经营权都由创业托管部按原市值的25%收购，转让者的贷款由创业托管部负责偿还。
2、转让优先接手权由创业托管部所有。

五、退出
创业团队集体退出委托管理经营模式的若干问题解释：
1、? 创业者团队的75%股份由创业托管部按原市值的75%收购，即贷款由创业托管部全部偿还。

六、接手
创业团队欲收购创业托管部所占25%股份的若干问题解释：
1、委托经营模式转变为自主经营模式。
2、创业团队按现市值的25%收购托管部所占股份。
3、创业贷款由创业团队自主偿还。
4、本金风险由创业团队自主承担。

4、各业态分区：
场内有：“品牌PC区”， “笔记本专区”，“DIY区”， “数码区”，“综合区（OA、外设、耗材、书籍、软件、光盘、安防、网络、图文工作室）”，“休闲体验区”，“电脑医院”

三、理念：

经营理念：欲打造景德镇首个大规模“一站式购物”IT卖场模式
管理理念：专业的IT卖场管理团队操盘。场内完善的业态分区。计算机协会的入驻，维护卖场内的良性竞争。
发展理念：与世界IT发展同步。以良好的品牌形象，全方位的优质服务吸引商家入驻，积累人气，凝聚客户资源，扩大社会影响力。

四、服务：

1、专业的电脑医院为消费者提供体贴入微的售后服务。
2、良好的消费引导服务：导购咨询台、标示牌、导购触摸屏等分布卖场各个出入口。
3、全天候的保安、保洁服务，24小时的水电暖供应，为场内商户打造最完善的后勤保障体系。